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Mängel & Risiken erkennen
Checkliste Hauskauf

Ein Hauskauf ist eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben – und birgt zahlreiche Fallstricke. Unsere Checkliste hilft Ihnen dabei, typische Mängel und potenzielle Risiken frühzeitig zu erkennen.

Ob Feuchtigkeit im Keller, veraltete Elektrik oder rechtliche Stolperfallen: Mit unserer Übersicht behalten Sie den Durchblick und schützen sich vor teuren Überraschungen. Nutzen Sie unsere praktische Hilfe für einen sicheren und gut informierten Immobilienkauf.

Im Anschluss an den Überblick haben Sie die Möglichkeit, sich die Checkliste herunterzuladen.

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Außenbereich
  • Dach: Ziegel beschädigt oder verrutscht? Moos? Undichtigkeiten sichtbar?
  • Dachrinne/Entwässerung: Funktionieren die Regenrinnen? Gibt es Ablagerungen oder Rost?
  • Fassade: Risse im Putz, Abplatzungen, feuchte Stellen?
  • Sockelbereich: Aufsteigende Feuchtigkeit? Abplatzungen oder Algenbildung?
  • Fenster: Dichtungen okay? Isolierverglasung? Anzeichen für Kondenswasser oder Schimmel?
  • Türen: Verzogene Türblätter? Abschließbar? Dicht?

 

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Bausubstanz & Innenwände
  • Risse: Haarfeine oder breite Risse? Vertikal/horizontal?
  • Feuchtigkeit: Wasserflecken an Decken/Wänden? Kellerräume muffig?
  • Schimmel: Sichtbar oder verdeckt überstrichen? Geruchlich wahrnehmbar?
  • Putz & Tapeten: Blasen, Ablösungen oder sich lösender Anstrich?
  • Deckenbalken: Sichtbares Holz tragfähig? Schädlingsbefall (z. B. Holzwurm)?
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Technik & Ausstattung
  • Elektrik: Alter Sicherungskasten? FI-Schalter vorhanden? Alle Steckdosen funktionstüchtig?
  • Heizung: Baujahr des Kessels? Typ & Zustand? Wartungsnachweise vorhanden?
  • Warmwasser: Zentral oder dezentral? Funktion? Verkalkung sichtbar?
  • Wasserleitungen: Material? Rost, Grünspan oder Undichtigkeiten?
  • Abflüsse: Abflussgeruch, langsames Abfließen?
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Sanitärräume & Küche
  • Bad: Feuchtigkeitsschäden, Schimmel? Undichte Fugen oder Silikon?
  • Küche: Zustand der Anschlüsse? Funktionstüchtigkeit der Geräte?
  • Lüftung: Fenster oder mechanische Entlüftung vorhanden?
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Energie & Modernisierung
  • Energieausweis vorhanden und aktuell?
  • Fenster: Einfach, Doppel oder Dreifachverglasung?
  • Dämmung: Dachdämmung oder Fassadendämmung sichtbar oder dokumentiert?
  • Heizung: Austauschpflicht nach Gebäudeenergiegesetz?

 

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Dokumente & Historie
  • Baupläne / Genehmigungen vorhanden?
  • Letzte Sanierungen oder Umbauten mit Nachweis?
  • Nachbarschaftsrechtliche Genehmigungen (z. B. Grenzbebauung)?
  • Altlastenkataster geprüft?
  • Denkmalschutz? Besonderheiten?
Sie erfüllen sich gerade den Traum vom eigenen Haus?

Damit gehen direkt Fragen zum richtigen Versicherungsschutz einher. Dieser DOMCURA Wegweiser unterstützt Sie bei diesem Thema!

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